1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市太白区
38.1万円/㎡
前年比+4.4%
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ダイアパレス八木山
宮城県仙台市太白区八木山香澄町
仙台市地下鉄東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩22分
1998年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,626万円
23.1万円/㎡
618
1,290
1,961
2,633
AI査定結果
推定相場価格
1,626万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,290万円〜1,961万円
18.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ダイアパレス八木山
1,500万円（21.3万円/㎡）/ 1階 / 70.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,500万円 | 21.3万円 | 1階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/23 | 1,380万円 | 21.5万円 | 5階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 1,200万円 | 18.2万円 | 6階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 1,899万円 | 19.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,480万円 | 21.1万円 | 3階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 1,598万円 | 22.7万円 | 3階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,999万円 | 20.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,099万円 | 21.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 1,480万円 | 22.5万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,590万円 | 24.8万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,680万円 | 21.1万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 1,680万円 | 21.1万円 | 3階 | 79.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,690万円 | 26.4万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,148万円 | 21.6万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,790万円 | 27.9万円 | 3階 | 64.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,499万円 | 21.3万円 | 3階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 2,199万円 | 22.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/17 | 2,299万円 | 23.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 2,399万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,399万円 | 24.1万円 | 2階 | 99.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 2,498万円 | 32.3万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,520万円 | 15.3万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 1,680万円 | 16.9万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,780万円 | 17.9万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,750万円 | 35.5万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,980万円 | 19.9万円 | 2階 | 99.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,580万円 | 22.5万円 | 6階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,620万円 | 23.1万円 | 6階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ダイアパレス八木山 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅22分 | 1,500万円 | 21.3万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/21 | チサンマンション八木山香澄町 仙台市太白区八木山香澄町 | 八木山動物公園駅15分 | 1,599万円 | 18.5万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/23 | D’レスティア仙台西多賀 仙台市太白区西多賀四丁目 | 長町南駅32分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/24 | 昭和マンション野草園 仙台市太白区茂ケ崎三丁目 | 仙台駅22分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市太白区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は仙台市太白区の平均と比較して44.1%割安です。